运河商务区作为城市副中心的一个重点区域，南环环隧为此区域的一条重要地下隧道，会因吉祥园和如意园拆迁工作变得“遥遥无期”吗？
八通网（bjbato)获悉，近日通州南环环隧也有了最新消息。近日，有网友提问关于南环环隧的建设问题，获得了通州区官方回复。
尊敬的通州区领导好，根据北京市十四五规划纲要草案，十四五期间拟全面建成运河商务区起步区，请问南环环隧西段在十四五期间建设计划之内吗？
网友您好，您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区新城中心区建设管理委员会核实：根据北京市城市规划设计研究院编制的《通州新城运河核心区道路网规划方案》及《通州新城运河核心区启动区地下空间综合规划及实施》，在商务南区规划一条地下环形隧道即南环环隧，整体位于通州运河核心区南区，布置于规划东关北街、规划吉祥路、规划东关中街及规划东关中路地下，主隧道结构全长约1.16公里。
南环环隧项目分为东西两个半环。目前，南环环隧东半环按照建设计划主体结构已完工，尚未内装。南环环隧西半段受吉祥园和如意园小区拆迁影响，无法能与东半段同期施工。十四五期间如吉祥园和如意园小区拆迁完成，具备开工建设条件，即可开展环隧西半段施工，保证环隧整体贯通。
再次感谢您的留言。
往期回复：目前，南环环隧东半环按照建设计划主体结构完工，西半环处于吉祥园、如意园小区拆迁区，属于土地一级开发范围。由于受吉祥园、如意园小区暂无具体拆迁计划，导致南环环隧西半环不具备施工条件，无法明确开工时间。待吉祥园、如意园小区拆迁启动时，我委立即督促南环环隧建设单位启动前期规划许可证办理及施工招标程序。待拆迁完成后启动工程建设，预计进行土方护坡降水及土建结构施工需建设周期2年，隧道内机电设备安装调试及验收需1年半的周期。总体是拆迁完成后，自施工建设至竣工验收合格后开通使用，计划建设周期三年六个月。
根据回复得知，吉祥园、如意园小区已被列入土地一级开发范围，何时拆迁待定。南环环隧西半环需等拆迁时启动前期程序，拆迁完成后启动建设。由此看来，南环环隧的开通还需要较长时间的等待。南环环隧北京城市副中心通州运河核心区市政配套工程南环环隧工程是地下车行隧道工程，位于商务南区规划道路以下，主隧道周边均为即将开发的商业地块。主隧道全长1.16公里，进出口通道长0.公里。主隧道为地下交通联系通道，隧道主体结构设计使用年限年。
南环环隧位于核心区南区，主隧道布置在东关北街、吉祥路、东关中街、东关中路的地下，据悉，隧道设置3对进出口（3处进口、3处出口）与地面道路相接，设置11处进出口（5处同进同出、6处单进出）与8处地下车库相连，详见下图。
南环环隧的建设和吉祥园、如意园小区的规划息息相关，关于如意园小区的拆迁，前不久还有其他网友提问得到了回复。网友提问如意园小区的规划区长您好，我是如意园小区居民，我的娘家人也都住在这里，这些年一直在等小区改造，马上要年了，我的外甥要结婚了，想装修房子，问您一下，如意园有没有改造或者拆迁的规划，因为毕竟南环隧道就在我家楼东边，我们想装修，又怕钱没少花，没多长时间又给拆了，谢谢您，等您回复！
通州区回复网友您好，您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区新华街道核实:
1.小区改造的问题：
（1）按照区住建委统筹推进通州区年老旧小区综合整治实施项目的申报工作要求，新华街道如意园小区和吉祥园小区符合申报条件。社区工作人员挨家挨户入户调查，居民填写《新华街道老旧小区综合整治菜单》，经统计，如意园小区居民同意进行综合整治率为76.20%，超过了三分之二的最低要求，因此街道向区住建委提交了如意园年老旧小区综合整治的申请及申报材料。
（2）区里已经完成了设计单位的招标，确定了设计公司，并完成了小区改造的设计初稿。
（3）根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会、北京市城市管理委员会和北京市市场监督管理局五部门联发的文件京建发[]号《关于印发北京市老旧小区综合整治工作手册的通知》，第一部分实施准备中的第四款确定改造整治设计方案和实施方案，其中第（二）项确定具体项目实施方案中的第2条大多数居民同意物业服务标准并签订物业服务协议的，综合整治项目方可实施。现阶段，物业与居民的合同签约率暂未达到过半的要求，只有签约率过半，才能进行下一步工作。现在物业和社区正在积极进行物业合同的签约工作，待签约率过半，街道将立即报区住建委并进行改造的下一步工作。
2.小区拆迁的问题：
街道暂未收到关于小区拆迁的有关通知。若有通知，将及时向居民公布。
再次感谢您的留言。
年，曾有相关资料显示，未来如意园、吉祥园小区所在地块，有望变身为历史文化街区。
西海子公园规划一组西海子公园二期工程效果图惊艳亮相。在古塔景区以南，西海湖景区以东，明确标注了“规划历史街区”，而这个街区的位置就大致在现在的吉祥园如意园区域。工程效果图↑对照地图↑大家看看是不是美爆了。副中心沙盘也有八通网友上传了商务核心区南区沙盘图。据图，在三庙一塔景区南侧，规划为“古韵街市”，这个古韵街市的位置与上述“规划历史街区”大体一致，两者很可能是一回事。
八通网友提供↑网友称：未来这边将要打造成以三庙一塔，西海子公园，运河水乡区和古韵街市为主体的5A级文化旅游区，其中古韵街市为步行街，车辆从外围进入南环环隧进入地下停车场，地上禁止行车，古韵街市所在的位置就是现在吉祥园如意园小区的位置。用地规划副中心用地规划图显示，吉祥园如意园地区的用地功能规划为产业用地，也与“历史街区”的定位符合。看来，未来吉祥如意园变身历史街区的可能性很大。已批复控规中全区域都已列为重点地区。通州古城规划未来将整体提升通州古城的历史文化价值认知，结合城市修补、生态修复，积极推动通州古城保护。完整保护通州古城历史空间格局，继续深入发掘历史遗存，结合历史景观的恢复性修建、历史遗存的合理利用及公共空间的精心营造，全面展示古城整体价值。恢复历史水系、营造主题景观、塑造文化节点，着重勾勒由通州古城墙、古城门和护城河等构成的船形历史城廓。整体保护十八个半截胡同空间肌理与历史风貌，同步改善人居环境品质。完整保护三庙一塔历史景观，重点强化燃灯塔景观的标志性，加强周边地区空间管控，严格保护天际线，对现状影响观塔视廊的建筑予以拆除或降层，营造良好的观塔视廊，再现“一支塔影认通州”的历史画卷。
淘二手物品，就到八通集市点阅读原文，进通州本地百万用户论坛预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇