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大家晚上好，我是老萧。有规划才有预期，通州区因为极其苛刻的限购措施以及超一流的规划使得这种预期发挥到了极致，而其中的运河核心区更是通州区未来房价的标杆。最近老萧专门去运河核心区实地踩盘及和一些卖家交流发现了其中的奥秘。
老萧看好运河核心区主要基于两点。一是北京积分落户中明确居住和工作社保交在城六区外的优惠细则。最高可达18分。城六区外最有潜力的当属通州。并且各大优秀小学的进驻必将又是对此类人群的一针强心剂。二是轨道交通陆续通车，医疗方面逐步完善。轨道交通部分规划大家可参考下图。
运河核心区优质小区推荐
京贸国际城东区
北京小学通州校区。回迁房，小区环境好，户型充足。单价较低，大多为满五不唯一的住房。隔壁小区京贸国际城西区为商品房属性，但单价贵，不推荐。截止今天（年5月17日）市场在售京贸国际城东区所售房屋已所剩无几。推荐指数★★★★★
武夷花园
月季园，牡丹园，荔景园，武夷花园综合楼等。成交活跃覆盖面积广。卖房业主心理成交价预期不低，大多是从17年挂牌价的基础上几十万的降价。朝向多为南北通透及大户型，适合改善型人群购买。但小区环境整体一般，对应学校为北京小学通州校区。市场房源充足，推荐指数★★★★
河畔丽景
小区朝向多为东南及西南朝向一居室。可隔成小两居，价钱不贵且有电梯。离暂未开通的通运门站较近，小区物业一般。物业费可以忽略不计，此小区属于核心区上车房。适合首次置业者购买，推荐指数★★★
运河核心区的魅力宛如含苞待放的少女，使人无限遐想她未来的容颜。相信在不久的将来。心心念念的彩虹之门，亭亭玉立的运河ONE。以及副中心这有力的袈裟都将使运河核心区乃至通州成为北京新的传奇。
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