年金九银十还没到，8月楼市抢先开跑了？
7月楼市休整期马上结束，8月蓄势待发，即将迎来新一轮的供应大爆发！
据中地行统计，8月广州预计共有33个项目有动作，货量超套。
这也是自3月以来，广州市场迎来最大推新货量，可以想象，8月楼市又是一番龙争虎斗。
（数据来源：中地行）
其中，增城为绝对供货主力，8月预计有12个项目推售，占比超1/3，8月重头戏非它莫属了！
（数据来源：中地行）
量价齐升增城值得重新评估
Realestatechannel增城，作为刚需的置业天堂，不仅是广州供应担当，更是广州无法撼动的销量王。
实际上，在楼市起伏的上半年，增城依然表现亮眼，成交量一骑绝尘。
中指院数据显示，今年前7月，除了2月（春节假期），其他6个月成交量均在套以上，3月甚至高达套。
（数据来源：中指院）
反观其他区域，能破套的区域，仅有南沙，1月成交量套。可见增城以一己之力撑起广州楼市半边天!
看完横向再来看下纵向对比，今年，在轮番调控下，上半年外围区新房销量环比普遍下跌。
其中，热区南沙、黄埔环比跌幅较大，达-44.19%、-28.61%，而增城只有5.66%的微跌，老大哥地位妥妥的。
（数据来源：中指院）价格方面，增城也是后劲十足。
在艰难的上半年，增城一手房价依然保持稳中有升的态势，其中，7月成交均价已接近2.4万/㎡，区内更有楼盘冲高到4万/㎡。
（数据来源：中指院）
增城今年的强势崛起，一方面受外部环境的影响，特别是在今年黄埔、南沙人才政策相继收紧、推新放缓以及莞、深限购新政的影响，不限购的增城再次回归大众视野，成为“香饽饽”。
另一方面，增城自身实力也在不断增强。
按“十四五”规划显示，增城区定位为“湾区中部智造新城”“广州东部枢纽中心”“岭南生态宜居美地”。
其中，“十四五”规划建设个重大项目，计划总投资超.71亿元，包括43个产业项目、38个基础设施项目、27个社会民生项目和10个城市更新项目。
目前，增城已经集中发力三大千亿级产业，包括以富士康科技小镇为龙头的千亿级电子信息科技产业集群。
增城还将围绕广汽本田、北汽集团打造汽车千亿级产业集群；以及围绕总投资亿元的平安(增城)科技硅谷打造新的千亿级金融科技产业集群。
增城早已今时不同往日，他的未来，值得我们放下偏见，重新评估期待！
首期17万起（首付分期）上车超级社区
Realestatechannel当然，增城更是广州留给无数刚需的一扇窗口，在这里均价2字头左右便可安家！
更为惊喜的是，在这片热土上，居然还有首期17万起（分期付款），便可入手一套有地铁、有学校的新房！
小编打听到，这便是位于增城中新板块的恒大紫荆学府！
谈及恒大紫荆学府，该项目堪称近期广州炙热的红盘，项目首次亮相便火爆整个大湾区，来自天河、黄埔乃至深圳、东莞的准买家把售楼部挤得满满当当的。
除了价格，这个项目究竟出品如何？我们不妨一点点来看：
经过近20年的发展，广州东进主旋律基本形成，从天河珠江新城-智慧城，再延伸到黄埔科学城、知识城，再到增城科教城，一路高歌猛进。
其中，增城中新板块乃黄埔进入增城的首站，占据科学城、知识城、科教城金三角的中间核芯位置。
如今，科学城、知识城新房奇缺，中新板块恰好补缺，承接其庞大的购买力，成为其背后的大货仓！
而恒大紫荆学府便位于中新板块，距离地铁21号线坑贝站约米，从项目出发，快线2站到黄埔，5站到天河，快速通达珠江新城。
同时，地铁1站可达镇龙TOD，通过新白广、穗莞深城际更是畅连湾区。
另一方面，增城目前也在大刀阔斧地进行城市更新。
据不完全统计，近3年来，增城区共有29条村公开招标合作房企，招标量居全市第一，投资额为.35亿。
（数据来源：南都地产）
中新板块已有3条村启动招亲大幕，未来城市界面和商业配套将更上一层楼。
其中，中新镇坑贝村就被征收万平方米土地，规划用途为中小学用地和商业服务业设施用地，预计主要用于建设华南师范大学附属汇政双语学校。
按照规划，华师附校是一所从幼儿园到高中15年一贯制的学校，占地亩，共设班，招生规模可达人。
而恒大紫荆学府位于华师附校旁约米，同时，按照规划，项目内部将配建24班公立小学、18班幼儿园，一站式教育配套就此形成。
（效果图）
据了解，恒大紫荆学府总占地14.9万㎡，内部配套一应俱全，更是超豪华级别。
比如，在园林上，项目打造双湖双园景观，包括约㎡双湖音乐喷泉、篮球场、网球场、羽毛球场、室外泳池等。
同时，项目还配建超0㎡的双铂金会所，室内恒温泳池、健身房、动感单车房等高端娱乐配套一应俱全。
此外，小区采用围合式社区布局，最大楼间距超米，全楼栋2梯3户/2梯4户设计，此乃片区在售楼盘中唯一低梯户比项目。
纵观以上哪一项，不是仅在豪宅项目才有的配置，但在恒大紫荆学府，三者兼具，妥妥的“别人家的小区”。
（效果图）目前，项目主推建面约74-㎡二至四房，首期17万起（分期付款）即可上车！
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