支付了首付和定金，结果房子却不能过户
去年，市民瞿先生相中了
通州区翠湖景苑的一套二手房
付了近70万的首付和定金后
过户卡壳了，这让他非常着急上火
去年3月份瞿先生在通州区金和小区的德祐房屋中介，看中了翠湖景苑一套总价万元的二手房，3月5日在中介公司买卖双方签订了购房合同，并约定3月16号支付首付和定金，同时进行房屋过户。
市民瞿先生：
首付加定金付了六十九万八千，另外税付了2万，中介费，买的时候当天中介就承诺肯定能过户的。去办贷款的时候，打电话来说不好过户了。
瞿先生说他购买的这套二手房是通州区一家企业职工的福利房，有相关的限制，中介和房主告诉他房屋期满五年后就可以办理过户，也就是让他等到年的12月15号。
市民瞿先生：
12月15号又不好过户，让我等到元旦，说元旦肯定好过户，等到元旦，元旦又不好过户，让我等到年前，年前肯定好过户，等了又不好过户，然后等到现在。
过户时间一拖再拖，瞿先生着急上火，更是无可奈何。
市民瞿先生：
房东说，你不愿意等的话，房子我愿意退，就是解约，解约的话，我就损失了，现在房子涨价，我钱已经给了，这怎么弄。
德祐通州区金和小区店负责人祁先生：
我们是几个人合作弄的，因为他这个事情专门有个人负责的，他现在不做了，到别的地方去工作了，电话也不接，这个也不弄，据我了解的情况，他买的房子的卖方说房产证一定好过户的，当时问了行政中心，说可以过户的，现在暂时不好过户，不是说以后不好过户，要等一等，卖方也同意把钱退了，如果你不同意，那咱们就等一等，如果再不同意，那么咱们就起诉，我们配合，我们毕竟是中介。
记者也联系了卖方沙女士，她说房子是父亲单位的福利房，当时购买时单位告知必须五年后才能进行销售，把房屋挂到中介时，还委托中介向房管局咨询过，那为什么现在满了五年也不好过户呢？
市民沙女士：
后来挂出去卖了以后，已经去过户了，过户手续都已经办好了，然后不知道出了什么规定，房主暂时不好过，就取消了那次过户。
沙女士表示她现在也在积极和父亲单位沟通此事，只要政策下来她会第一时间和瞿先生办理过户。
市民沙女士：
我们也承诺了，跟他多次承诺，只要限制条件一结束，立马就可以过户。
张律师：
买卖合同中如果卖房人构成违约，可以向卖房人主张赔偿损失等责任，如果这个买卖合同是无效的话，可以要求卖房人退还所收的房款以及赔偿相应的损失，对于中介合同，如果中介方存在误导等等不当行为，构成违约或其他情况，那么可以向中介方索赔。
来源：江海明珠网
你送一朵小花
领导就奖励小编5毛钱
大家快来砸小编吧！
↓↓↓
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇