经常听不少朋友跑来向房价君吐槽说：惠州现在的房价真的是太贵了。感觉想要买套属于自己的房子，在当下变的越来越困难。这种感觉，在没去今天要写的这个片区实探之前，房价君和他的感觉几乎一样，而8月的某一天，当利用半天的时间深度了解完成后，却发现，其实20来万起，就能在这座城市拥有自己的一套房子，而且就各方面的配套而言，其实并不差。今天，就来讲一讲在惠州楼市发展过程中存在感极低，但价格优势却十分明显的：东江高新科技园。从行政归属上来讲，今天要讲的东江高新区，隶属于仲恺，西接水口，南连平潭，东接惠东，北侧为东江。是仲恺重要的高新区之一。抛去一些比较泛空的概念不谈，说一下去东江科技园最为直观的几点感受：1、整体区域的产业非常多，且分布上，并非集中式分布，而是在整个区域都能看到正在建设或投入使用的企业。从水口前往区域，经过惠泽大道，可以看到华阳工业园，雷曼光电等知名企业；2、相对比产业的分散式分布，片区内的住宅社区的分布却显得很集中。且住宅区集中的地段当下城市界面相对很新；3、自成一城的居住氛围所依托的是片区内相对成熟的生活类配套，虽说对比来讲并没有什么地标级配套，但学校、公园、商业、底商的发展相对成熟，比如惠州一中东江学校、礼乐公园等，都是已经投入使用的配套，不用等，对于片区内工作的上班一族来讲很有吸引力；4、最重要的一点，当天踩盘过程中，详细看了两个社区，走马观花式看了四个社区，社区之间的建设差距还是很大，但价格方面却并没有拉开真正的差距，但即便如此，最贵的社区，单价也友好的让人想哭；好了，接下来，给大家简单介绍一下当天前往区域所看的几个社区，供参考：一、龙湖春江天境；龙湖春江天境当前在售14号楼，户型为87-平米3房4房。最大的亮点在于园林。龙湖大师级园林，在春江天境这个项目被体现的淋漓尽致，当天接待房价君的是一位龙湖绽放管培生，当房价君表示园林真的很让人心动时，他颇带自豪的说了一句，春江天境是龙湖独立操盘的项目，园林方面完全按照龙湖对于产品的思考和理解来，不过春江系园林是龙湖体系内针对高层的园林标准打造，虽说在惠州已经几乎没有对手，不过想要见到龙湖造园的真功力，建议等金山湖项目正式开放了再去看看，别墅系园林那才是龙湖的最高水准。说的房价君心里一阵心动。来几张实景图，大家可以随意感受一下：当前龙湖春江天境对外均价在元/平米左右，属于同片区单价最高的项目，当然，在房价君看来，这个价格是值得的。项目当前在做首期7万起，半年无息分期活动，根据公布的特价房信息，单价最低元/平米就能买到86平米的户型，也就是说，首付不到22万左右。可以说是很幸福的价格了。受篇幅限制，回头看情况，龙湖春江天境这个楼盘的测评，应该会单写一篇文章出来，今天大家就先简单了解一下。二、颐安天朗名庭；与龙湖春江天境相邻的，是颐安天朗名庭，来自深圳的一个开发商，不过园林方面就简单了许多。当前颐安天朗名庭已经进入尾盘销售阶段，主推76-平米户型，特价房信息显示，最低单位元/平左右，最小面积段首付在20万左右。三、名悦公馆；与龙湖春江天境相邻的另一个楼盘，是全新盘名悦公馆，主推约-㎡3-4房，还装修，但整个社区仅两栋楼组成，体量很小，当前营销中心与样板房已经开放，价格暂时未出。四、佳兆业力高云峰佳兆业力高云峰当前主推建面约93-m23-4房，当前主推4栋，对外均价元/平米。不过根据项目优惠信息显示，当前首期8万起，优惠可到92折，也就是说，折后的单价也在元/平米左右。五、中惠玥园最后再来看中惠玥园。中惠玥园最大的卖点是紧挨着礼乐公园。当前主推2栋，85-96-三房四房，一期已交付，拍了几张一期实景，一起来看看：好了，以上就是几个楼盘的情况，最后再来说一说。整个东江高新区的住宅相对很集中，价差很小，每个社区的价格其实都差不多，首付也都是20来万这样。但其实像龙湖、佳兆业两个社区，在品质感上还是更胜一筹的。另外，整个片区因为集中型商业是空缺，所以已经入住的社区底商氛围真的非常浓厚。还有最重要的一点，片区内的惠州一中东江分校，是很多家长选择这里的原因。九年公立学校，又有一中光环，听说有水口的家长也愿意把孩子送到这里来读书。像东江高新区这样的区域，如果在片区内企业上班，置业这里，真的是非常不错的选择。居住环境不差，并且配套已经是建成落地，免去漫长的等待期，何况，这样的购房预算，在整个惠州，能选的区域中进行对比，这里也是非常不错的选择。好了，今天的文章就是这样，点赞点在看，下篇见。点赞点在看，添加小编
