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占地近亩！通州君（ 第一是凉水河景观带。规划总长度是18.9公里，设计宽度为沿河河道75米范围内。该部分是张家湾古镇的延伸，同时又是带动南部片区发展的重要产业支撑。规划要点主要是依托凉水河打造观光带，三是在生态修复和景观规划的基础上引入市民农庄大项目，依托现在的地理条件与资源，综合规划设计，构建一城南北生态发展轴，双核心的结构估价。
第二部分是创智小镇。
主要以文创、高科技研发为核心的办公园区。将办公、生活、休闲融为一体的田园城市试点。引入新媒体、电子经济、文化创意、时尚产业等新产业。镇中心是镇南部的新片区，是以新兴产业为引领，集休闲农业、乡村、特色商贸为一体的乡村智慧小镇。依托现有的农田基础，还有用地特征，各板块在中间上相互独立，同时在规模上又紧密相连。北部的产业板块做引领，汇聚人才、信息，新兴产业，构成镇域新的发展局面。
第三部分是垡头村，作为产业用地。东侧地块面积是66.9公顷，在保留原生态的基础上，提供新产业产品的展示、交流、交易等多种服务，形成田园特色的会展交易服务区，以配套服务带动耕田区的发展。
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