在楼市政策利好助推下，购房者积极入市，北京二手房市场持续升温，呈现量价回升态势。7月份，北京二手房市场成交量再创新高。在这种背景下，业主毁约涨价的现象再次在市场上重现。在业内人士看来，北京二手房市场已经进入量价齐增阶段，未来市场将会进一步升温。
业主毁约频频发生近日，记者在走访市场时发现，在通州、朝阳等地均有业主毁约涨价的现象。“有业主想要换房，手里的两居室在这里挂了两个月了。最近通州市场火热，上周刚和买方签约，价格万元。不料签约后业主却决定违约，在返还买家5万元定金同时赔付5万元违约金。”通州梨园附近一中介经纪人介绍。
在朝阳区同样出现这样的现象，在朝阳路兴隆家园附近的一家链家门店，一经纪人告诉记者，最近有一套房源的买卖双方均在同一小区居住，虽然签订了合同，但由于房价一直在涨，好多相关的后续手续卖方都不积极配合。最后卖方决定毁约，并赔付了买方定金。
“其实买方可以要求卖方赔付总房款的20%金额，但由于买方考虑到走法律程序的时间和精力成本，最终还是决定就此了事。”该经纪人表示。
实际上，目前北京二手房市场的供需关系正在发生转变。据链家市场研究中心统计，7月北京市二手住宅共成交套，环比上升15.6%，同比上升.4%。本月单月网签量直逼限购政策出台前的年1月，达到限购政策出台以来的最高水平。
成交价格仍在上涨记者在走访中发现，近期二手房市场出现业主毁约现象，主要原因是卖方觉得现在房价开始上涨，想要调高自己房子的售价。
上述通州区域房产经纪人就告诉记者：“一般情况下，签了合同不会出现这种问题，因为业主卖房都是急着需要钱的。但现在房价在涨，后悔的全是业主。我们这边也有这样的情况，会有一些业主违约的问题，因为他觉着卖亏了。”
业主涨价毁约现象重现市场，实际上是对二手房市场后期走势的预期向好。7月，北京二手房市场继续延续上半年的升温态势。链家市场研究部数据显示，进入7月以后，单周二手住宅网签量都在套以上，上周更是达到套高位。一方面是6月市场交易冲高的影响;另一方面也表明下半年开端市场持续升温。在业内普遍看来，近几个月成交量连续创下历史新高，主要依赖于上半年各项政策的持续宽松，陆续出台的宽松政策一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本，另一方面也提升了购房者对未来市场的预期，购房者信心的整体提升，又进一步吸引了潜在的购房者加入购房大军。与此同时，大部分区域的房价并未出现不理性的大幅度上升，这也为成交量的持续上升提供了条件。
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