《乐居视角》第三期：做客南通FM.1，一起聊聊手握万的刚需可以入手的房源，详见下文。《乐居视角》往期回顾刚需一族：手握万有哪些价值洼地可以上车？
南通㎡大平层到底长啥样？
8年，南通楼面价翻了10倍！这些热门二手房曾经楼面价只有元/㎡！
时间更迭，忽然而已。
早在年，就有网友预测年的南通会变成什么样子？
房价会涨还是会跌？
环境更好还是更差？
GDP会突破多少？人均收入又会达到多少？
……
根据《南通城市总规划（-）》、《长江三角洲城市群发展规划》等一系列规划，他们在几年前就开始期盼，南通是不是真的会开挂！答案是肯定的。年的南通着实闪耀。霸屏央视、自带热搜、刷爆朋友圈！各项重大利好接踵落实炸翻全城，乃至全国。交通建设、区域发展、重大项目……交通建设方面JUSTDOIT南通大交通建设，是最为亮眼的部分。从南通西站、沪苏通长江公铁大桥、北沿江高铁、南通新机场，随便拎出来一个，都能说一天！总之，地下跑的、路上走的、天上飞的相继开挂……南通的交通网络极速扩张、全面爆发，已经被列为全国性综合交通枢纽！交通枢纽-南通西站伴随着沪苏通铁路的通车，南通西站已经开始投入使用。总建筑面积约1.6万平方米。候车大厅约平米，可容纳人同时候车。南通西站为高架站房，位于西站中央，南北走向；南通市轨道交通1号线地下两层正穿沪通铁路国铁站，东西走向。公交车场位于地块西北侧；地下车库位于东、西广场正下方，地下车库功能包含出租车场、社会车停车场；东、西广场分别设置下沉广场与站房衔接。作为沪苏通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站，南通西站承载着未来铁路客运重要的集散功能，南通高铁新城片区以南通西站为核心构建，未来区域利好不断。例如：新兴起来的南通高铁新城片区，通州银河新区，都最为直接的赶上了大交通对区域发展的意义。比如像卓越在银河新区连续做5块地，都是对区域向上发展的认可。铁路-沪苏通铁路、沪苏通长江公铁大桥7月1日，万众瞩目的沪苏通长江公铁大桥通车；与此同时，上海至苏州至南通铁路（沪苏通铁路）也开通运营，上海至南通最快旅行时间压缩至约66分钟。沪苏通铁路开通运营初期，铁路部门按照日常线、周末线、高峰线安排列车开行，每日开行旅客列车最高44.5对，开行货物列车6对。南通，从此成为上海1小时高铁朋友圈的“近邻”，更成为中国“八纵八横”高铁路网的沿海咽喉通道。铁路-北沿江高铁北沿江高铁全线运营长度.59km，新建线路长度.87km，其中江苏省境内新建线路约.50km，江苏段总投资约亿元，江苏段设置南京北、扬州东、泰州南、黄桥、南通、海门北、启东西等车站。设计速度公里/小时的高速铁路。铁路-盐通铁路盐通高速铁路，是一条连接江苏省盐城市与南通市的高速铁路，也是“八纵八横”高速铁路主通道之一。盐通高速铁路北起徐宿淮盐铁路盐城站，向南经盐城市所辖的大丰区、东台市，南通市所辖的海安市、如皋市、通州区、港闸区，引入通沪铁路南通西站，正线全长.km；设计速度目标值公里每小时；新建南通上下行联络线，单线长度13.km；新建南通动车所，动车走行线长度4.km。预计年12月底前建成通车。铁路-通苏嘉甬城际通苏嘉甬铁路即南通—苏州—嘉兴—宁波铁路，这是江苏又一条时速公里的高铁，目前江苏段已经开始公示。通苏嘉甬铁路是江苏今年力争开工的两条铁路项目之一，建成后，将与今年即将通车的盐通铁路一起，形成一条纵贯江苏的高速铁路大通道。过江通道-张皋过江通道我市交通运输部门目前正同时推进北沿江高铁过江通道、张皋通道、海太通道、苏通二通道等4个过江通道项目前期工作，其中张皋通道前期工作推进最快。张皋通道是八条过江通道之一，项目连接张家港市与如皋市，位于江阴长江大桥下游约28公里、苏通大桥上游约57公里，距离沪苏通大桥16公里。地铁-地铁1号线、2号线南通地铁1、2线早已开工建设，整个城市主要干道热火朝天。其中1号线是南通的第一条地铁，沿线经过了南通市通州区、港闸区、崇川区、开发区，线路总长约39.km，设站28座，平均站间距约1.km，全线均为地下线和地下站。计划将在九月底工程完工，年底试运行，年三月底试运营。2号线一期工程线路总长20.85km，设站17个，线路先后串联港闸区、崇川区、通州区，工程已于年10月26日全线动工，计划年12月通车试运行，年3月试运营。两条线路共同搭建起东西向和南北向的轨道交通骨干线路，串联起南通各区域板块，日后建成将直接享受到便捷。公路-江海大道东延4月初，一则重磅消息在朋友圈疯狂刷屏。“江海大道确定东延”！该项道路建设工程起于在建机场大道互通连接线向东至金龙大道，长约11km，已计划于年开工建设。工程将采用连续高架的快速化方案，高架主路按城市快速路设计，双向六车道，设计速度80km/h；地面辅路按城市主干路设计，双向六车道，设计速度60km/h。工程共设置8对出入口，其中高架匝道7对，地面出入口1对。项目总投资估算约44.9亿元，建安费约万元。原来通州区前往市区要绕行，随着机场大道互通连接线（江海大道一期）工程主线将正式对外开放通行后，大大方便主城区、通州区及机场枢纽间小型车辆和客车通行。江海大道东延至金龙大道，毫无疑问，通州区至南通主城区的时间将进一步缩短！公路-南通绕城高速南通绕城高速即“二环高速”，路线全长约65.km。共设置海门东枢纽、南通新机场互通、二甲互通、金沙互通、骑岸枢纽、石港互通、新联枢纽等7处互通式立交，设置1处主线收费站、1处服务区。全线按双向六车道高速公路标准建设，设计速度km/h，路基宽度34.5米。项目总投资概算.亿元，其中建安费79.亿。机场-南通新机场近日，在中国南通江海国际博览会开幕式上，南通市委书记徐惠民宣布，南通新机场选址尘埃落定，这一规划年客运量万人次的机场将在“十四五”期间建成。南通新机场将与浦东机场、虹桥机场共同构成上海多机场体系主枢纽，与浦东机场、虹桥机场统一规划、统一建设、统一运营、统一管理。港口-通州湾通州湾是我省沿海不可多得的可建深水良港区域。长三角一体化明确指出，规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口。一期通道工程总投资10.8亿元，建成后可作为主体港区10万－20万吨级码头集装箱和大宗散杂货出运通道，计划明年9月完工。重大项目方面JUSTDOIT经常会浏览到各区县重大项目集中开工的信息，很是振奋人心。年江苏省重大项目个，实施项目个。其中南通就占去省级项目41个。在年初，南通市首批个项目参加全省重大产业项目集中开工，总投资亿元，今年计划投资亿元。其中，战略性新兴产业项目65个、投资亿元，先进制造业项目66个、投资亿元，现代服务业项目25个、投资亿元。今年可谓是大项目突破年，以重大项目的实际成效，推动高质量发展走在前列！值得一提的是，在南通第三届通商大会上，多个重大项目签约落户南通，总投资超过亿。既有高端制造业，也有产业园区和平台开发项目，还有文旅融合类项目。遍布了南通市区及各个区县。南通·北上海环球港项目月星集团投资的南通·北上海环球港项目在南通市第三届通商大会上签约。此次项目总投资亿！其中商业建筑部分包含集中商业、高级酒店、大型商业中心等。成为具有商旅文体功能的超级城市综合体。月星集团董事局主席透露：南通·北上海环球港项目将是江苏长江以北最大的城市综合体。据了解，该项目前期意向是中创区。融创文旅城项目总投资亿，融创拟在港闸区陈桥片区建设融创文旅城项目。根据官方消息显示，该项目以中国文化和地域特色为主线，打造世界级的文旅商度假综合体，包含冰雪娱乐世界、江海汇商业水街、江海明珠水街、主题民宿群、天堂岛奇幻乐园、民俗文化村等项目。航母世界文化旅游投资亿新建“航母世界文化旅游”同样十分瞩目，拟建设区域为苏通园区。据了解，项目首期将建设航母乐园、水嬉乐园、商业服务配套等。二期建设一座大型主题乐园，以日本大阪环球影城设计理念为蓝本，吸收迪斯尼、环球影城以及世界风行游乐园的精华，升级打造，打造体验式梦幻乐园。阿里巴巴数据中心、5G新材料研发中心、希尔顿康莱德酒店及奢侈品商场等，均在在助力南通追逐追逐万亿GDP俱乐部！教育方面JUSTDOIT教育一直是南通的“王牌”，伴随着各方面的大爆发，教育也是其中一个重中之重。在去年高考中，如皋中学本一上线率97.5%、南通中学本一上线率93.15%、通州高级中学本一上线率90%，海安中学本一上线率更是逼近%！今天是届高考的最后一天，祝愿今年的学子们都收获满满！年南通新增11家中小学，崇川区目前新建投入使用的义务制学校主要集中在中创区，一共有三所，分别为：创新一小、南通市紫琅湖实验学校、创新初中。年港闸区新建三所中小学分别为：北城小学（北校区）、永怡学校、龙潭中学、另有改扩建：曙光小学、鹤涛小学（改）扩建工程、五里树小学和唐闸小学新（改）建设。开发区能达、星湖小学等学校已相继投用，小海小学、星湖中学、竹行小学也在持续扩建，同时又有新建的三所学校能达初中、振新路小学、还有十分出名的南通诺德安达双语学校。通州区的学区资源一直非常优质也是通州人民引以自豪的，随着整个城区的快速发展，年通州将新建2所9年及以上一贯制学校，分别为运盐河学校外国语学校。城市传播热度JUSTDOIT全国城市传播热度排名发布会在人民日报社举办。南通上榜地级市百强，排名全国第10位，省内第2位。上榜城市有以下特点：城市经济、社会、政治、文化、生态协调发展，工作做得扎实，宣传才能出彩。所以，城市传播力也反映了城市的魅力与活力。以上就是不完全统计的高光时刻！上半年的南通给了大家太多惊喜，最后由心的感叹：能够生活在这里很幸福。●华宇地产首入南通！中创地块房屋最高备案均价2.5万元/㎡
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南通楼市7月热点项目推荐港闸：融信澜宸
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崇川：雅居乐·鑫基中央公馆
崇川金茂府
中创：万科方圆
金鹰世界
仁恒公园世纪
华润置地·悦府
开发：卓越府
远创宸樾
通州：春晓熙岸
世茂·江海天成
神辉上麟府
绿地·江海图
海门：春风里
海门柳岸春风
春江明月苑
水岸观澜苑
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