01、上海重建推进科创中心建设办公室
上海为建设具有全球影响力的科技创新中心，重建上海推进科创中心建设办公室，日前，上海市委、市政府召开会议，宣布科创办领导班子成员。
点评：上海不放弃科创，楼市不放弃张江。
02、上海轨交13号线预计年底试运行
5月10日，上海轨交13号线二、三期轨道工程顺利实现全线短轨贯通，预计年底试运行！轨道交通13号线是上海轨道交通网络中重要的骨干线路之一，作为西北—东南走向的直径线，它穿越了上海城市核心城区，强化了城市中心区域向外围的交通辐射功能。
点评：房产交易市场利好已释放，租赁市场利好正来临。
03、“北上海临港生态智造城”来了
近日，沪苏两地政府透露，沪苏大丰产业联动集聚区将致力于打造国家级“飞地经济”的样板区和合作共建的示范区，建设“北上海临港生态智造城”。沪苏大丰产业联动集聚区，是沪苏两地首个省级政府层面合作共建园区，成立于年11月，位于“上海飞地”——上海农场境内。园区确立高端装备制造、新兴特色和安全食品三大主导产业，辅以科技农业和特色旅游。
点评：身处盐城，概念很好，投资慎重
04、国家会展中心12条配套道路9月底建成
首届中国国际进口博览会的召开已经进入倒计时。博览会期间，国家会展中心将突破车展的客流规模。国家会展中心所处区域是上海发展的外围区域，周边交通配套尚不完善。上海市交通委介绍，10项12条配套道路建设计划9月底前全部完成，全力做好首届中国国际进口博览会交通组织保障。
点评：利好明显，市场转化还需考察。
05、5月南通土地战场转向县区
据不完全统计，5月南通有19宗地块出让，其中启东和海安各有5宗，如皋3宗，通州2宗，苏通园区1宗，如东1宗，通州湾2宗。可以看出，5月土地战场转向县区，4月土地成交则南通市区占较大比例。
点评：稳定发展，卖地先行。
06、南通平潮高铁站片区控制性详细规划获批
近日，《南通平潮高铁站片区控制性详细规划》获市政府批复。该片区依托在建的南通西站，开发面积约9.12平方公里。围绕年沪通铁路通车时，高铁站片区一期开发区域基本具备运营功能，年轨道交通1号线通车之际，高铁站片区基本完成一期开发的有关目标。
点评：沪通联动，产城融合，尚需时间。
07、苏州：存量房租赁过渡期计划不变土地用途
近日，苏州市《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》向社会公开征求意见。根据《意见》，苏州将培育专业化、规模化住房租赁企业。在符合相关规划的前提下，经市、县政府批准，利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的，可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。《意见》提出要将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，还明确要建立政府信息服务与监管平台，提供全方位的便捷的租赁信息服务。
点评：用存量房增加供应，用利润吸引投资企业。
08、苏州半数小区二手挂牌价上涨
据苏州房产中介机构统计，苏州个小区，5月比4月二手房挂牌价上涨的有个，下跌的个，无涨跌小区个。其中最贵的价格表破9万。挂牌价格一般高于成交价格，热门小区成交价接近挂牌价，非热门小区成交价在挂牌价90%-95%，高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真。
点评：二手价格才是真实的市场反映。
09、无锡：运河西路本月中旬通车
运河西路（凤翔路~会丰路）主体工程完工，这段路通车后将双向打通断头路。运河西路本月中旬通车，可分流江海西路、盛岸路的交通，有效缓解江海西路快速化改造和地铁4号线一期盛岸路站施工期间的交通压力。同时，在京杭运河西岸形成一条沟通新吴区、梁溪区、滨湖区、惠山区，北连惠澄大道，南抵通锡高速，长达27.02公里的南北向大通道。
点评：利好前两段工程基本已完全释放，全线贯通对市场影响不明显。
10、嘉兴房价正式破2W！花语江南预售公布，带装修均价元/平
5月4日，万众瞩目的城南地王项目中国铁建?花语江南终于公布预售，套住宅毛坯价元/平方，精装修均价元/平，果然是豪宅。本次申领的预售商品房1#、2#、4#、9#楼，住宅4幢套平。
这次预售公示对嘉兴有历史性的意义，除了预售价格破新高，中国铁建?花语江南也成为嘉兴首个公布精装修预售价格的楼盘。
点评：嘉兴2万来了，3万还远吗？
11、嘉兴市全面取消购房落户面积限制
5月，《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》正式执行，全市全面取消购房落户面积限制，租住取得《浙江省居住证》也可申报落户；大专及以上学历、中级及以上职称和取得技师及以上国家职业资格证书人才落户，取消原有缴纳本市社保1年条件，新条件为在居住地取得《浙江省居住证》；取消亲属投靠住房面积限制。
点评：租房，户易落，权难同。
12、海宁5地连拍全封顶，惊现全嘉兴隐形“地王”！
近日，海宁5地连拍全封顶。许村镇三块土地全部竞拍至熔断封顶价，其中两地块竞配保障房比例超40%，以此估算，实际楼面价达左右，打破了桐乡祥生项目元/㎡的地王纪录，晋升为全嘉兴境内新隐形地王。另外，长安镇及海宁市区的两块地也全部竞拍至熔断封顶价！
点评：融杭地块，对标杭州！
13、今年宁波规划新增建设用地亩
据宁波市国土局消息，今年浙江省国土厅核拨宁波市年城乡建设扩展边界内规划新增建设用地指标亩，其中年度追加指标亩，核拨总量和年度追加量均列全省第一，分别占全省总量的17.60%和15.77%。
点评：交通、产业等一大波项目有地了。
14、宁波：三门湾跨海大桥计划年底通车
据宁波最新消息，三门湾跨海大桥宁波段与台州段成功对接，计划年底通车。作为甬台温高速公路复线，三门湾大桥及接线工程起自象山戴港，接象山港大桥及接线工程，止于台州三门县六敖，接在建的台州湾大桥及接线工程，全长约55公里，其中宁波段约48公里，宁波市境内概算投资.6亿元。台州三门县、宁波象山县和宁海县绕三门湾而立，三门湾跨海大桥建成后三地交通将大为改善。
点评：小弟们将更好支持宁波老大哥发展。
15、宁波、舟山获国家渔港经济区发展支持
近日，国家发展改革委、农业农村部发布《全国沿海渔港建设规划（-年）》，《规划》提出，力争通过5年建设，推动形成辽东半岛、渤海湾、山东半岛、江苏、上海-浙江、东南沿海、广东、北部湾、海南岛、南海等10大沿海渔港群、93个渔港经济区。其中，上海-浙江沿海渔港群，涉及上海市和浙江省宁波市、舟山市、台州市、温州市，推动形成横沙、芦潮港、嵊泗、岱山、定海、普陀、奉化、象山、台州中北部、台州南部、洞头、瑞安、巴曹、霞关14个渔港经济区，大陆岸线长公里。
点评：地区发展利好，房产投资别被忽悠，国家级并非全能。
编辑：杨公子
校对：苏小妹
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