现在楼市分几个层级，从京沪深到二线省会，再到三四线的地市和县城，尽管市场火爆程度不同，但都有一个让人感到尴尬的共同点：现在已经找不到万以下的低价房了。
我们选取12个典型的各线城市，抽出24个区来统计房价，如图所示：
一线城市不用多说，北京的西城，深圳南山和福田，上海的浦东和徐汇，平均值全部在万以上！这意味着一线城市的门槛未来会越来越高，而二线城市中，杭州的滨江与西湖区，武汉武昌区，成都青羊区平均值全部在万以上，这是以前我们很难想象的，事实上当特大城市因为限购造成需求外溢之后，二线省会的房价上涨幅度远比表面的数字高的多，一二手房的价格倒挂现象很严重。
最令人感到不安的还是三线城市的状况，以往这里无人问津，现在却表现的异常强劲，比如扬州广陵区，洛阳的洛龙区，包括南昌的东湖区，单套房产平均值全部在万以上，如果连这些城市都能达到以前难以企及的高度，我们是不是应该警惕了？如果说京沪深的地位无法撼动，那二线省会城市不断攀升的中位数和平均值，以及三四线地市甚至县城房价破万的情况下，就算再对刚需一族加以保护，又能有什么用？
对这个问题，原住建部副部长仇保兴在最近的博鳌论坛上也谈了看法，在他看来目前中国已经不缺房子，城镇化率达到60%之后，人均居住面积已经达到了40多平米，除此之外，他还说了一句话，这两天引起了广泛的热议：“再炒房金融危机就来了”。
金融危机会不会来我们不知道，但不断上浮的购房利率，越来越难的房贷审批，开发商越来越难融资的现状，昭示了收紧信贷的大环境，这一次去杠杆的力度是前所未有的，一线城市未来只能靠压制需求来平抑房价，不在我们讨论之列，二线城市因为经济发展水平不同，区位不同，未来房价可能会继续分化，但这些房价动辄百万以上的三四线城市，才是真正要面临危机的群体。
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