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昨天，南通市通州自然资源和规划局决定以网上挂牌方式，出让金沙湾新区一宗优质宅地，编号为R01-。
根据出让公告，地块位于金新街道通灵桥村，钟秀东路北侧、金安路西侧宗地，出让面积为㎡，规划用途为住宅，容积率1.7-1.9，建筑密度≤%，绿地率≥35%，出让年限70年，起挂土地单价为元/㎡，根据容积率折算起始楼面价为元/㎡。
地块位置
地块实景
根据规划条件，地块位于金新街道通灵桥村，钟秀东路北侧、金安路西侧宗地。出让面积：㎡规划用途：住宅容积率：1.7-1.9建筑密度：≤%绿地率：≥35%建筑控制高度：≤60米建筑层次：11层-18层配套方面，地块位于通州区未来发展的主战场金沙湾新区，与南山湖片区一河之隔，周边配套完善，利好频频。
商业方面，金沙湾板块内有在建的富力商业广场，运河以北南山湖片区的万达广场和南山湖水街也近在迟尺，可满足一切生活所需；
富力广场在建
教育资源方面，地块西侧布局最新规划的金沙湾九年制学校，近日已经启动了招标，预计今年开工，0年秋季招生；根据相关规划，该地块东侧和南侧未来还将规划一所小学+一所九年制学校，教育资源十分丰富。
金沙湾学校选址
医疗资源方面，金沙湾医学综合体选址在地块北侧，直线距离不到米。项目已经于去年1月奠基，今年5月正式开工，有望03年竣工。
金沙湾医学综合体
交通方面，江海大道东延的终点位于扬子江路口，随着扬子江大桥建设获批，未来从该地块东侧的金安路开车只需1分钟即可上高架，出行条件非常便利。
跨河大桥规划
环境方面，北侧规划了通吕运河的运河公园、东侧规划了进鲜港湿地公园，金沙湾四大公园，占据其二。
四大公园规划
金沙湾新区01年开局就如此劲爆，去年的相对洼地要和刚需渐行渐远了，各位小伙伴，你们怎么看，欢迎在评论区留言讨论！
[今日南通州综合整理]
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